Popravka krova u Beogradu je jedan od najčešćih razloga zbog kojih nas ljudi zovu - i sa dobrim razlogom. Beogradsko podneblje nije prijateljsko prema krovovima: jaki severci koji lete crepove, letnje kiše koje pronalaze svaku spojnicu, zimski smrzavci koji šire pukotine, jesenja lišća koja zapušavaju oluke. Sve to znači da čak i pažljivo održavan krov s vremena na vreme traži popravku.
Radimo alpinistički - koristeći opremu za rad na užetu, bez podizanja skele oko kuće i bez zauzimanja trotoara. Za većinu tipičnih intervencija (zamena crepova, zaptivanje spojnica, popravka oko dimnjaka, lokalna sanacija dela krova) alpinistički pristup je i brži i pristupačniji od klasične skele. Ekipa ima 4+ godine iskustva na crepnim, limenim i ravnim krovovima porodičnih kuća i stambenih zgrada u Beogradu.
Kada je vreme za popravku krova
Neki znaci su očigledni - kap vode koja pada u dnevnu sobu tokom pljuska ne ostavlja mesta sumnji. Ali većina problema na krovu javlja se postepeno, i najskuplji su oni koji se dugo ignorišu jer je voda za mesec dana probila termoizolaciju, za pola godine oštetila plafon, a za godinu dana kompromitovala nosivu drvenu konstrukciju. Zato treba obratiti pažnju na sledeće:
- Vlažne mrlje na plafonu - posebno posle jakih kiša ili topljenja snega. Znak da je voda već stigla ispod krova.
- Otpadanje maltera u potkrovlju ili tavanu - vlaga koja dolazi kroz krov obično prvo pokaže na malteru.
- Nedostajući ili pomereni crepovi - vidljivi sa zemlje ili iz susednog objekta. Jak vetar redovno pomera nepričvršćene crepove, posebno posle više godina.
- Curenje kroz dimnjak ili oko ventilacije - spojnice između krovnog pokrivača i vertikalnih elemenata su najranjivija tačka.
- Voda u olucima ne otiče kako treba - može značiti pun oluk, ali i loš pad ili oštećenje vertikala.
- Ledene svećnjaci na oluku zimi - klasičan znak lošeg izolovanja krova ili grejanog potkrovlja koje topi sneg neujednačeno.
Ako vidite bilo šta od ovoga, najbolji trenutak za popravku je pre nego što problem eskalira. Manja intervencija u ranoj fazi rešava pitanje trajno; ignorisanje istog problema mesecima kasnije znači sanaciju drvene konstrukcije, potpalog maltera i unutrašnjeg krečenja - troškove koji su nekoliko puta veći.
Šta konkretno radimo
Crepni krovovi - zamena polomljenih ili pomerenih crepova (Bramac, Tondah, Nexe, kao i stariji tipovi kao što je Sopot ili Kikinda), zaptivanje spojnica, popravka lima oko dimnjaka i ventilacije, provera i popravka folije ispod crepa u pristupačnim delovima. Za starije crepove koje je proizvođač prestao da pravi, često nabavljamo iz lagera reciklaže i skladišta.
Limeni krovovi - popravka i zamena limenog pokrivača, zaptivanje spojnica, popravka odvoda, provera i sanacija rđe na krovnim delovima. Za veće površine radimo i po delovima, deo po deo, uz alpinističku sigurnost.
Ravni krovovi - hidroizolacija bitumenskim trakama, EPDM folijom ili tečnim membranama (Sika liquid membrane). Za stambene zgrade i poslovne objekte gde je ravni krov standard, radimo lokalne sanacije oštećenih delova ili kompletnu obradu manjih površina.
Popravke oko dimnjaka i ventilacije - najčešće mesto curenja. Radimo zaptivanje bituminoznim ili polimernim materijalom, po potrebi zamenu lima i keper folije koja odvaja dimnjak od krovnog pokrivača.
Provera gromobrana - u okviru izlaska na krov proveravamo i stanje gromobranske instalacije, ako postoji, i skrećemo pažnju ako vidimo da nešto treba popraviti.
Kako se formira cena
Cenu popravke krova formiramo paušalno, nakon procene na licu mesta. Nema fiksnog cenovnika po m² koji bi važio za sve situacije - previše zavisi od dostupnosti, tipa oštećenja, materijala i visine. Ono što je uvek isto:
- Izlazak na teren i procena - fiksno 6.000 RSD. Naplaćuje se u svakom slučaju, i uračunava se u avans ako se dogovorimo za posao.
- Materijal je uključen u paušalnu ponudu za dogovoreni obim posla. Ako tokom rada klijent zatraži dodatne stavke van dogovora, taj deo se doplaćuje.
- Garantni rok je 2 do 5 godina na izvedene radove, zavisno od vrste i kompleksnosti posla. Konkretan rok navodimo u ponudi.
Nakon procene dajemo pisanu ponudu bez skrivenih troškova. Ako je klijent prihvati, uplatuje se avans za rezervaciju termina i materijal, radi se u dogovorenom roku, ostatak se plaća u roku 24 do 48 sati po završetku. Plaćanje: gotovina, uplatnica, kartica ili na račun za pravna lica.
Hitne intervencije - kada krov curi po kiši
Hitne pozive primamo 24 sata dnevno, sedam dana u nedelji. Ako je aktivno curenje - voda pada u prostoriju, ili se vidi da će trajati - dogovaramo izlazak u najkraćem mogućem roku. Prvi cilj hitne intervencije je uvek zaustaviti štetu (zaptivanje, privremeno pokrivanje folijom, preusmeravanje vode) - ne trajno rešenje. Trajna sanacija se dogovara odvojeno, obično narednih dana kada je krov suv i pristup bezbedan.
Za hitne intervencije van standardnog radnog vremena (Pon–Pet 08–16h) moguća je doplata za noć, vikend ili praznik. O tome se dogovaramo unapred prilikom poziva.
Alpinistički vs klasični pristup
Za većinu tipičnih popravki krova - zamena crepova, zaptivanje, popravka lima, sanacija manjeg dela - alpinistički pristup je ekonomski i logistički pristupačniji od klasične skele. Skela za srednju porodičnu kuću ili petospratnu zgradu traži: iznajmljivanje na najmanje 7 dana, montažu i demontažu, često dozvolu za trotoar. Sve to su troškovi koje alpinistički rad izbegava jer se cela oprema donosi u kombiju i postavlja za pola sata.
Skela je opravdana kada radite kompletnu obnovu velike površine - novi crep, letve, folije, tavanska termoizolacija - na krovu 200+ m² sa dugotrajnim radovima u svakom kvadratu. Za sve što je manje od toga, alpinistički pristup je obično bolji izbor. Nakon procene reći ćemo iskreno šta se za konkretan objekat više isplati.
Šta uključuje usluga
- Zamena polomljenih crepova
- Zaptivanje spojnica
- Popravka lima oko dimnjaka
- Provera gromobrana
- Fotografski izveštaj pre/posle
Materijali koje koristimo
- Tondah, Bramac, Nexe (crep)
- Sika, Mapei (hidroizolacija)
- IKO, Icopal (bitumenski krov)
Garancija
Garantni rok 2 do 5 godina, u zavisnosti od vrste i kompleksnosti posla.