Novi Beograd je opština gde alpinistički pristup ima najviše smisla. Dominantni tip objekata - visoki soliteri i blokovi iz sedamdesetih i osamdesetih, moderne poslovne zgrade duž Bulevara Milutina Milankovića i Ušća, novogradnje u Bloku 65 i drugim novijim zonama - traži rad na visinama koje klasična skela često ne može bezbedno da dostigne. Cak i kada može, postavljanje skele oko 12-spratnog solitera znači nedelje logistike, dozvolu za trotoar, i značajne troškove koji za lokalne popravke nemaju smisla.
Radimo sve visinske poslove na Novom Beogradu: popravku i pranje fasade zgrada i solitera, popravku krova stambenih zgrada (ravnih krovova sa hidroizolacijom), čišćenje oluka i olučnih vertikala, zaštitu od golubova (mreže, šiljci, uklanjanje postojećeg izmeta), montažu reklama i klima uređaja na fasadama, i hitne intervencije koje se javljaju posle jakih oluja koje pogađaju otvorene delove opštine.
Tipovi objekata na Novom Beogradu i tipični problemi
Soliteri iz sedamdesetih (Blokovi 21, 22, 23, 28, 29, 30) - kompleksni objekti sa mešavinom betonskih fasadnih elemenata i malterskih panoa. Najčešći problemi: rđa na armaturi koja izbija na površinu fasade, otpali malter na malterskim panoima, oštećena hidroizolacija ravnog krova, dotrajali fasadni elementi oko lifta i stubišta. Za skupštine ovakvih objekata alpinistički pristup je često jedina praktična opcija za lokalne popravke.
Blokovi iz osamdesetih (Bežanijska kosa, delovi Bloka 45, Bloka 61, Novi Blok) - noviji tip zgradarstva sa ETICS ili stiroporskim fasadama u kasnijim izmenama. Problemi: oštećene ploče stiropora, alge na senovitim delovima, mrlje ispod loše zaptivenih prozora, sanacija ETICS sistema. Za ETICS koristimo blaži tretman koji ne oštećuje termoizolaciju ispod.
Poslovne zgrade duž Bulevara Milutina Milankovića i Ušća - moderne staklene i kombinovane fasade. Naša usluga: pranje staklenih fasada (periodično održavanje 2-4 puta godišnje), lokalne popravke fasadnih elemenata, montaža i skidanje reklama pri promeni najmoprimca poslovnog prostora. Termine dogovaramo tako da ne remete poslovanje.
Novogradnje u Bloku 65 i okolini - savremene stambene zgrade sa raznolikim fasadama (klasične, ETICS, delovi obučeni kamenom ili klinkerom). Radimo garantne popravke (za zgrade u garantnom periodu novogradnje, često kada građevinska firma nema sopstvenu alpinističku ekipu), i periodično održavanje nakon prve godine.
Atrijumi između zgrada - specifičnost Novog Beograda. Uski prostori između dva bloka gde skela fizički ne staje, a fasade koje gledaju na atrijum su često najzapuštenije jer su najmanje vidljive. Alpinistički pristup omogućava rad u ovim prostorima, spuštanjem sa krova jednog od blokova.
Šta često radimo na Novom Beogradu
- Sanacija fasade solitera - popravka pukotina, otpalog maltera, sanacija armature na betonskim elementima. Za jednu stranu solitera obično 1-2 nedelje rada.
- Pranje staklenih fasada poslovnih objekata - periodično održavanje sa terminima van radnog vremena. Za velike objekte radimo po sekcijama tokom više dana.
- Sanacija ETICS fasada - popravka oštećenih ploča stiropora, ponovno lepljenje, mrežica, malter, završni sloj. Blaži pristup koji ne oštećuje termoizolaciju.
- Čišćenje oluka na blokovima - za blokove Novog Beograda čišćenje oluka je nezaobilazno bar jedanput godišnje. Uvala između dva solitera često sakuplja lišće iz cele oblasti.
- Zaštita od golubova - Novi Beograd, sa mnogo betonskih atrijuma i ivica, je jedno od glavnih mesta koncentracije golubova u gradu. Radimo pranje izmeta, dezinfekciju, i postavljanje mreža ili šiljaka za sprečavanje povratka.
- Montaža klima uređaja - za apartmane u zgradama gde je spoljna jedinica planirana na fasadi. Naša usluga je montaža nosača i klime na visini; instalaciju povezuje servis klima uređaja.
- Popravka ravnog krova - hidroizolacija na oštećenim delovima, popravka odvoda i oko lifta, sanacija ivica.
- Hitne intervencije - Novi Beograd je otvoren i ranjiv na jaki vetar. Posle jakih oluja hitne intervencije uključuju uklanjanje oštećenih delova fasade, popravku podignutih delova hidroizolacije krova, i sanaciju krovnih elemenata.
Kako alpinistički pristup funkcioniše na soliteru
Za soliter od 15-20 spratova, alpinistički rad izgleda ovako:
- Priprema na krovu - alpinista postavlja sigurnosne tačke (obično na krovnu konstrukciju liftovskog krova ili na namensku alpinističku instalaciju ako postoji), i priprema dvostruko uže koje ide preko ivice do zemlje.
- Spuštanje - alpinista se spušta na profesionalnoj opremi (silazi sa kacigom, pojasom, karabinerima, samostatičkim uređajem). Uže se ne pusta odjednom do dna - alpinista kontroliše brzinu spuštanja.
- Rad na fasadi - alpinista radi po vertikalnoj sekciji od gore ka dole, ili horizontalno ako je sekcija koju treba raditi manja. Alat visi na pojasu ili se spušta odvojenim užetom sa krova.
- Kretanje po fasadi - horizontalno kretanje je moguće u okviru užeta koje je razmaknuto, po potrebi se koristi dodatna oprema ili se preraspoređuju sigurnosne tačke.
- Završetak - alpinista se spusta do dna ili se penje na vrh, oprema se uklanja sa krova.
Za rad na više sekcija fasade obično se planira raspored po zonama - jedna zona za jedan dan. Ovaj pristup je efikasniji od preraspoređivanja opreme svakih par sati.
Cena i dogovor
Cene formiramo paušalno nakon procene na licu mesta. Za Novi Beograd, izlazak na teren je fiksno 6.000 RSD, uračunato u avans ako se dogovorimo za posao. Za skupštine stanara i pravna lica izdajemo R1 račun sa svom dokumentacijom potrebnom za skupštinsku odluku ili računovodstvenu obradu.
Za redovne saradnje - godišnje čišćenje oluka, periodično pranje fasade, održavanje poslovnih zgrada - dogovaramo uslove koji su obično pristupačniji od pojedinačnog angažovanja.
Zašto Novi Beograd zove nas
- Iskustvo sa soliterima i visokim zgradama
- Puno atrijuma između solitera gde skela ne staje
- Rad na poslovnim objektima duž Bulevara Milutina Milankovića
- Hitne intervencije 24/7